机上査定と訪問査定。いまの段階に合う方法を。

机上査定は、相場を知る最初の一歩

所在地・面積・築年数・近隣の取引から目安を考えます。現地を確認しないため、実際の状態で結果が変わる場合があります。

訪問査定は、物件ごとの条件を確認

建物の状態・日当たり・接道・修繕、マンションの管理などを確認します。資料で見えない価値と課題を整理し、価格と販売方法を考えます。

査定額・売出価格・成約価格を区別

査定額は見込み、売出価格は販売を始める価格、成約価格は買い手と合意した価格です。根拠・販売計画・見直し方まで確認しましょう。